ALUGUEL E ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS

A imobiliária JAIME RAMOS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS, destaca-se pela prestação de serviços de locação e assessoria na intermediação de compra e venda de imóveis com atendimento personalizado e profissional, com suporte jurídico próprio, desenvolvendo tanto consultoria quanto atuação contenciosa.

A administração de imóveis é um verdadeiro desafio para os proprietários. Existe uma série de questões burocráticas e judiciais envolvidas na locação de um imóvel e nem sempre, quem tem um apartamento ou casa para alugar entende dos processos envolvidos nisso.

Desde a divulgação, passando pela análise de crédito e gestão da locação ao longo de todo o contrato, é preciso ter muito conhecimento para que a transação imobiliária seja segura.

Sempre que o locatário precisar tirar dúvidas sobre contrato/reparos ou necessitar de assistência, a imobiliária dá o suporte. Se ele não pagar o aluguel, também é a administradora que se encarrega de tomar as devidas providências. Então, por que você se preocuparia com esse tipo de coisa podendo apenas receber o aluguel tranquilamente todo mês?

O processo de administração de imóveis acompanha essa jornada desde o início até a devolução do imóvel ao fim do contrato, ou seja, mês a mês esse serviço orienta ativamente os envolvidos.

Resumindo, o custo-benefício em contratar a administração de imóveis de uma imobiliária confiável é muito vantajoso para o proprietário.

O que uma administração de imóveis completa inclui?

1. Facilidade e praticidade de gestão

Quem contrata uma imobiliária para administrar imóveis terceiriza toda a parte trabalhosa da locação, ou seja, toda a parte burocrática, envolvendo finanças, cobranças entre outras.

Aluguel, IPTU, condomínio, tudo isso é resolvido entre administrador e inquilino, enquanto o proprietário não precisa se preocupar com nada.

2. Cobranças e negociações de dívidas

A imobiliária entra em contato com os inadimplentes e faz o repasse dos aluguéis sem prejudicar os lucros do proprietário do imóvel.

3. Emissão e envio dos boletos

Inquilino – Imobiliária – proprietário, essa é a lógica a ser seguida quando se contrata uma administração de imóveis. Ou seja, o proprietário nunca negocia diretamente com o cliente, pois tem o administrador como mediador.

Isto é, a emissão e envio dos boletos, assim como as cobranças retroativas, também são feitas pela imobiliária e o proprietário não precisa se preocupar!

4. Principais vantagens do nosso serviço de administração de imóveis

O Proprietário tem contato somente com a Administradora sobre qualquer assunto relacionado ao imóvel. Isso preserva a sua imagem e qualquer tipo de desgaste com o Locatário;

O Proprietário tem mais tempo para fazer outras tarefas do dia-a-dia. Pelo menos em relação aos seus imóveis a Jaime Ramos estará fazendo por você;

O imóvel será gerido por profissionais experientes, atualizados com tudo que acontece no mercado e que conhecem bem as necessidades do Proprietário, aumentando sempre as chances de mais sucesso nas tomadas de decisões e de resultados positivos;

Conheça algumas das vantagens oferecidas pela JAIME RAMOS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS na Locação e administração do seu imóvel:

• Avaliação e precificação do imóvel
• Divulgação, com a seleção dos meios mais adequados para o anuncio
• Acompanhamento de visita e atendimento
• Avaliação cadastral de candidatos à locação;
• Serviço de análise de crédito e perfil do inquilino
• Avaliação das garantias da locação para diminuir os riscos em caso de inadimplência;
• Assessoria Jurídica sem custos
• Confecção dos contratos de locação com as melhores práticas de mercado e de acordo com a legislação vigente;
• Vistoria profissional nos imóveis no início e no final das locações;
• Gestão sobre os prazos dos contratos, elaboração de boletos e cobranças de aluguéis, condomínio, IPTU, seguro do imóvel, taxa de incêndio, reajustes no valor do aluguel e todas as outras taxas inerentes ao imóvel e à locação;
• Pesquisa periódica sobre o pagamento de contas às concessionárias pelo locatário (luz, gás, entre outros);
• Jaime Ramos Manutenção: Indicações de profissionais selecionados nas áreas de manutenção, restauração estrutural entre outros;
• Gestão sobre os serviços de manutenção no imóvel;
• Avaliação constante sobre oportunidades no mercado, revisão do valor do aluguel e revisão do valor de venda do imóvel;

Entre em contato conosco ou faça-nos uma visita!