Mapa
Rua Rogério Rodrigues, 78 - Sítio Bela Vista🏡✨ TERRENO À VENDA NO JARDIM ITAUSSU – MAUÁ/SP 💰 Apenas R$ 55.000,00 | Excelente oportunidade! Se você busca um terreno barato em Mauá para construir ou investir, esta é uma ótima opção no bairro Jardim Itaussu. 📐 DETALHES DO TERRENO 📏 Área total: 125 m² (5x25) 📈 Topografia: Aclive 🛣️ Rua de terra 📍 LOCALIZAÇÃO Situado no Jardim Itaussu, com fácil acesso: ✔ Próximo ao Terminal Itaussu ✔ Apenas 05 minutos da Avenida Benedita Franco da Veiga ✔ Próximo a escolas ✔ Comércios locais na região ⚠️ INFORMAÇÕES IMPORTANTES ❗ Não possui IPTU 💡 IDEAL PARA: ✔ Construção própria ✔ Investimento de baixo custo ✔ Quem busca terreno com potencial de valorização 🔥 Preço acessível e grande oportunidade na região! 📞 AGENDE UMA VISITA Não perca essa chance! 📲 Fale com um especialista 🏢 Jaime Ramos Negócios Imobiliários 👉 Entre em contato agora e saiba mais!
Mauá, SP🏡✨ TERRENO À VENDA NO JARDIM ITAUSSU – MAUÁ/SP 💰 Apenas R$ 55.000,00 | Excelente oportunidade! Se você busca um terreno barato em Mauá para construir ou investir, esta é uma ótima opção no bairro Jardim Itaussu. 📐 DETALHES DO TERRENO 📏 Área total: 125 m² (5x25) 📈 Topografia: Aclive 🛣️ Rua de terra 📍 LOCALIZAÇÃO Situado no Jardim Itaussu, com fácil acesso: ✔ Próximo ao Terminal Itaussu ✔ Apenas 05 minutos da Avenida Benedita Franco da Veiga ✔ Próximo a escolas ✔ Comércios locais na região ⚠️ INFORMAÇÕES IMPORTANTES ❗ Não possui IPTU 💡 IDEAL PARA: ✔ Construção própria ✔ Investimento de baixo custo ✔ Quem busca terreno com potencial de valorização 🔥 Preço acessível e grande oportunidade na região! 📞 AGENDE UMA VISITA Não perca essa chance! 📲 Fale com um especialista 🏢 Jaime Ramos Negócios Imobiliários 👉 Entre em contato agora e saiba mais!
Rua Antonieta Monteiro Hauck, 145 - Vila Magini🏡 Terreno com Escritura à Venda na Vila Magini em Mauá/SP – Próximo ao Campo do Juá | 56m² | Pronto para Construir 💰 Ótima oportunidade para sair do aluguel ou investir! Se você procura um terreno compacto, bem localizado e já com infraestrutura pronta, esse imóvel na Vila Magini em Mauá/SP é ideal para você! 📍 Localização estratégica, próximo ao Campo do Juá, com fácil acesso ao transporte público e principais pontos da cidade. 📐 Detalhes do Terreno: ✔ Área total de 56 m² ✔ Terreno plano, pronto para construir ✔ Escritura (autorizado pela prefeitura) – mais segurança na compra ✔ Portão eletrônico já instalado ✔ Água e luz disponíveis ✔ Rua asfaltada 📍 Localização Privilegiada: 🚍 Próximo a ponto de ônibus 🏢 Apenas 10 minutos do Poupatempo de Mauá 🛍️ A cerca de 15 minutos do Mauá Plaza Shopping 🛒 Próximo a comércios e serviços essenciais 🏗️ Perfeito para quem quer construir rápido ou investir com baixo custo! 📈 Região em crescimento, com excelente potencial de valorização. 🚀 Aproveite essa oportunidade agora mesmo! 📲 Entre em contato e agende sua visita 💬 Fale direto pelo WhatsApp e garanta esse terreno ⚡ Imóveis com esse perfil vendem rápido!
Mauá, SP🏡 Terreno com Escritura à Venda na Vila Magini em Mauá/SP – Próximo ao Campo do Juá | 56m² | Pronto para Construir 💰 Ótima oportunidade para sair do aluguel ou investir! Se você procura um terreno compacto, bem localizado e já com infraestrutura pronta, esse imóvel na Vila Magini em Mauá/SP é ideal para você! 📍 Localização estratégica, próximo ao Campo do Juá, com fácil acesso ao transporte público e principais pontos da cidade. 📐 Detalhes do Terreno: ✔ Área total de 56 m² ✔ Terreno plano, pronto para construir ✔ Escritura (autorizado pela prefeitura) – mais segurança na compra ✔ Portão eletrônico já instalado ✔ Água e luz disponíveis ✔ Rua asfaltada 📍 Localização Privilegiada: 🚍 Próximo a ponto de ônibus 🏢 Apenas 10 minutos do Poupatempo de Mauá 🛍️ A cerca de 15 minutos do Mauá Plaza Shopping 🛒 Próximo a comércios e serviços essenciais 🏗️ Perfeito para quem quer construir rápido ou investir com baixo custo! 📈 Região em crescimento, com excelente potencial de valorização. 🚀 Aproveite essa oportunidade agora mesmo! 📲 Entre em contato e agende sua visita 💬 Fale direto pelo WhatsApp e garanta esse terreno ⚡ Imóveis com esse perfil vendem rápido!
Rua Independência, 92 - Vila Independência🏡 APARTAMENTO À VENDA – CONJUNTO HABITACIONAL MAUÁ E | MAUÁ/SP Chegou a oportunidade ideal para sair do aluguel e conquistar o seu imóvel próprio! 💙 Apartamento com planta funcional, perfeito para o dia a dia da sua família. ✨ Detalhes do imóvel: ✔️ 2 dormitórios ✔️ Sala aconchegante ✔️ Cozinha funcional ✔️ Lavanderia ✔️ 1 vaga de garagem coberta e demarcada 📍 Localização estratégica: Conjunto Habitacional Mauá Fácil acesso ao Centro de Mauá, Rodoanel e próximo ao Clube Independente, garantindo praticidade e lazer para toda a família. 🔐 Condomínio com segurança ✔️ Sistema de câmeras 💰 Valor da ENTRADA: R$ 120.000,00 💵 Condomínio: R$ 291,00 📄 IPTU: R$ 390,00/ano 🏠 Parcela CDHU: R$ 525,00
Mauá, SP🏡 APARTAMENTO À VENDA – CONJUNTO HABITACIONAL MAUÁ E | MAUÁ/SP Chegou a oportunidade ideal para sair do aluguel e conquistar o seu imóvel próprio! 💙 Apartamento com planta funcional, perfeito para o dia a dia da sua família. ✨ Detalhes do imóvel: ✔️ 2 dormitórios ✔️ Sala aconchegante ✔️ Cozinha funcional ✔️ Lavanderia ✔️ 1 vaga de garagem coberta e demarcada 📍 Localização estratégica: Conjunto Habitacional Mauá Fácil acesso ao Centro de Mauá, Rodoanel e próximo ao Clube Independente, garantindo praticidade e lazer para toda a família. 🔐 Condomínio com segurança ✔️ Sistema de câmeras 💰 Valor da ENTRADA: R$ 120.000,00 💵 Condomínio: R$ 291,00 📄 IPTU: R$ 390,00/ano 🏠 Parcela CDHU: R$ 525,00
Rua João de Campos, 500 - Jardim Olinda🏡✨ APARTAMENTO À VENDA NO JARDIM OLINDA – MAUÁ/SP | CONFORTO, SEGURANÇA E ÓTIMA LOCALIZAÇÃO! Se você está em busca de um apartamento em Mauá bem localizado, com segurança e espaço ideal para sua família, essa é a oportunidade perfeita! Localizado no bairro Jardim Olinda, na cidade de Mauá, este imóvel reúne tudo o que você precisa para viver com qualidade de vida. 🏠 DETALHES DO IMÓVEL 🛏️ 02 dormitórios 🛋️ Sala aconchegante 🍳 Cozinha funcional 🚿 Banheiro 🧺 Área de serviço 🚗 01 vaga de garagem 📍 Localizado no 1º andar 🛡️ SEGURANÇA E INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO ✔ Portaria ✔ Segurança 24 horas ✔ Jardineiro ✔ Playground para as crianças ✔ Área de lazer ✔ Salão de festas para momentos especiais 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Bairro tranquilo e residencial Próximo a comércios, escolas e transporte público Fácil acesso ao centro da cidade Localizado próximo ao Eco Ponto Feital 💡 IDEAL PARA: ✔ Famílias que buscam segurança e conforto ✔ Quem deseja morar em um bairro tranquilo ✔ Quem procura praticidade no dia a dia 🔥 PREÇO IMPERDÍVEL – EXCELENTE OPORTUNIDADE! 📲 Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer de perto esse lindo apartamento no Jardim Olinda. Seu novo lar em Mauá está te esperando! 💬 Entre em contato e fale com um especialista!
Condomínio Altos De Mauá - Mstu · Mauá, SP🏡✨ APARTAMENTO À VENDA NO JARDIM OLINDA – MAUÁ/SP | CONFORTO, SEGURANÇA E ÓTIMA LOCALIZAÇÃO! Se você está em busca de um apartamento em Mauá bem localizado, com segurança e espaço ideal para sua família, essa é a oportunidade perfeita! Localizado no bairro Jardim Olinda, na cidade de Mauá, este imóvel reúne tudo o que você precisa para viver com qualidade de vida. 🏠 DETALHES DO IMÓVEL 🛏️ 02 dormitórios 🛋️ Sala aconchegante 🍳 Cozinha funcional 🚿 Banheiro 🧺 Área de serviço 🚗 01 vaga de garagem 📍 Localizado no 1º andar 🛡️ SEGURANÇA E INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO ✔ Portaria ✔ Segurança 24 horas ✔ Jardineiro ✔ Playground para as crianças ✔ Área de lazer ✔ Salão de festas para momentos especiais 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Bairro tranquilo e residencial Próximo a comércios, escolas e transporte público Fácil acesso ao centro da cidade Localizado próximo ao Eco Ponto Feital 💡 IDEAL PARA: ✔ Famílias que buscam segurança e conforto ✔ Quem deseja morar em um bairro tranquilo ✔ Quem procura praticidade no dia a dia 🔥 PREÇO IMPERDÍVEL – EXCELENTE OPORTUNIDADE! 📲 Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer de perto esse lindo apartamento no Jardim Olinda. Seu novo lar em Mauá está te esperando! 💬 Entre em contato e fale com um especialista!
Rua Gerônimo Antônio da Conceição, 330 - Jardim ZairaEsta charmosa casa padrão localizada no bairro Jardim Zaira, em Mauá, é a oportunidade perfeita para quem busca um imóvel com ótima localização e um excelente custo-benefício. Com 100 m² de área útil, a propriedade oferece espaço suficiente para atender às necessidades de uma família, com 2 quartos e 1 sala. O imóvel está disponível para venda por R$ 140.000. A cozinha e a sala proporcionam conforto e praticidade no dia a dia, além de serem ambientes aconchegantes. A localização privilegiada próxima a diversos serviços e comércios, além da fácil acesso às principais vias, tornam este imóvel ainda mais atraente. Trata-se de uma oportunidade única para quem deseja adquirir um lar próprio em uma região valorizada, com ótima infraestrutura e fácil mobilidade. A casa foi construída com materiais de qualidade e está em bom estado de conservação, aguardando por um novo morador que possa transformá-la no seu refúgio. Não perca a chance de conhecer essa casa e fazer dela o seu novo lar. Entre em contato conosco para agendar uma visita e descobrir todo o potencial deste imóvel.
Mauá, SPEsta charmosa casa padrão localizada no bairro Jardim Zaira, em Mauá, é a oportunidade perfeita para quem busca um imóvel com ótima localização e um excelente custo-benefício. Com 100 m² de área útil, a propriedade oferece espaço suficiente para atender às necessidades de uma família, com 2 quartos e 1 sala. O imóvel está disponível para venda por R$ 140.000. A cozinha e a sala proporcionam conforto e praticidade no dia a dia, além de serem ambientes aconchegantes. A localização privilegiada próxima a diversos serviços e comércios, além da fácil acesso às principais vias, tornam este imóvel ainda mais atraente. Trata-se de uma oportunidade única para quem deseja adquirir um lar próprio em uma região valorizada, com ótima infraestrutura e fácil mobilidade. A casa foi construída com materiais de qualidade e está em bom estado de conservação, aguardando por um novo morador que possa transformá-la no seu refúgio. Não perca a chance de conhecer essa casa e fazer dela o seu novo lar. Entre em contato conosco para agendar uma visita e descobrir todo o potencial deste imóvel.
Rua Valdemar Delpoio, 198 - Alto da Boa VistaTerreno à Venda no Alto da Boa Vista em Mauá/SP - R$ 140.000,00 Detalhes do Terreno: Área: 149,00m² Topografia: Declive Medidas: 6,25m de Frente, 25,00m nas Laterais, 5,25m nos Fundos Documentação: Contrato de Compra e Venda, IPTU Descrição do Terreno: Esta é uma excelente oportunidade de adquirir um terreno no bairro Alto da Boa Vista, localizado em Mauá/SP. O terreno tem uma área total de 149,00m² e apresenta topografia em declive. Suas medidas são as seguintes: 6,25 metros de frente, 25,00 metros nas laterais e 5,25 metros nos fundos. Essas dimensões proporcionam diversas possibilidades para construção, permitindo que você crie a casa dos seus sonhos ou um projeto de investimento. A documentação está em ordem, incluindo um contrato de compra e venda, o que facilita o processo de aquisição. Além disso, o terreno está devidamente cadastrado no IPTU. Localizado no bairro Alto da Boa Vista, esse terreno oferece uma ótima localização, com acesso a serviços essenciais, escolas, transporte público e comércio local. Com um preço de venda de R$ 100.000,00, este terreno é uma oportunidade imperdível para investidores e aqueles que desejam construir a casa dos seus sonhos. Entre em contato conosco para obter mais informações ou agendar uma visita ao terreno. Estamos à disposição para auxiliá-lo em todo o processo de aquisição.
Mauá, SPTerreno à Venda no Alto da Boa Vista em Mauá/SP - R$ 140.000,00 Detalhes do Terreno: Área: 149,00m² Topografia: Declive Medidas: 6,25m de Frente, 25,00m nas Laterais, 5,25m nos Fundos Documentação: Contrato de Compra e Venda, IPTU Descrição do Terreno: Esta é uma excelente oportunidade de adquirir um terreno no bairro Alto da Boa Vista, localizado em Mauá/SP. O terreno tem uma área total de 149,00m² e apresenta topografia em declive. Suas medidas são as seguintes: 6,25 metros de frente, 25,00 metros nas laterais e 5,25 metros nos fundos. Essas dimensões proporcionam diversas possibilidades para construção, permitindo que você crie a casa dos seus sonhos ou um projeto de investimento. A documentação está em ordem, incluindo um contrato de compra e venda, o que facilita o processo de aquisição. Além disso, o terreno está devidamente cadastrado no IPTU. Localizado no bairro Alto da Boa Vista, esse terreno oferece uma ótima localização, com acesso a serviços essenciais, escolas, transporte público e comércio local. Com um preço de venda de R$ 100.000,00, este terreno é uma oportunidade imperdível para investidores e aqueles que desejam construir a casa dos seus sonhos. Entre em contato conosco para obter mais informações ou agendar uma visita ao terreno. Estamos à disposição para auxiliá-lo em todo o processo de aquisição.
Rua Luzita, 824 - Jardim Miranda D'Aviz🏡 **CASA À VENDA NO JARDIM MIRANDA D’AVIZ – MAUÁ/SP** Uma ótima oportunidade para quem busca **casa à venda em Mauá**, com boa localização e potencial para ampliação ou novo projeto no terreno. ✨ **Características do imóvel:** • 01 dormitório • Sala • Cozinha • Banheiro • Área de serviço • Possui uma segunda casa antiga nos fundos, com possibilidade de demolição para melhor aproveitamento do terreno 📍 **Ótima localização no Jardim Miranda D’Aviz**, próximo a: ✔ Escolas ✔ Mercados ✔ Padarias ✔ Comércios e serviços da região ✔ Fácil acesso à **Avenida Barão de Mauá**, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade 🔑 **Excelente opção para moradia ou investimento**, principalmente para quem procura um imóvel com potencial de reforma, ampliação ou construção. 📲 **Gostou? Agende sua visita e venha conhecer!** 📱 WhatsApp: **(11) 96408-2026** 🌐 **[www.jaimeramos.com.br](http://www.jaimeramos.com.br)** **Jaime Ramos Negócios Imobiliários** Há mais de 35 anos ajudando você a realizar bons negócios imobiliários.
Mauá, SP🏡 **CASA À VENDA NO JARDIM MIRANDA D’AVIZ – MAUÁ/SP** Uma ótima oportunidade para quem busca **casa à venda em Mauá**, com boa localização e potencial para ampliação ou novo projeto no terreno. ✨ **Características do imóvel:** • 01 dormitório • Sala • Cozinha • Banheiro • Área de serviço • Possui uma segunda casa antiga nos fundos, com possibilidade de demolição para melhor aproveitamento do terreno 📍 **Ótima localização no Jardim Miranda D’Aviz**, próximo a: ✔ Escolas ✔ Mercados ✔ Padarias ✔ Comércios e serviços da região ✔ Fácil acesso à **Avenida Barão de Mauá**, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade 🔑 **Excelente opção para moradia ou investimento**, principalmente para quem procura um imóvel com potencial de reforma, ampliação ou construção. 📲 **Gostou? Agende sua visita e venha conhecer!** 📱 WhatsApp: **(11) 96408-2026** 🌐 **[www.jaimeramos.com.br](http://www.jaimeramos.com.br)** **Jaime Ramos Negócios Imobiliários** Há mais de 35 anos ajudando você a realizar bons negócios imobiliários.
Rua José Ferreira da Silva, 206 - Jardim ZairaSobrado no Jardim Zaira 04 em Mauá/SP. Sendo 02 Dormitórios, Sala, Cozinha, Banheiro, Área de Serviço. Garagem para 02 Carros. 01min da Avenida Presidente Castelo Branco. Próximo de Mercado, Escola, Creche, Feira (aos Sábados), Ponto de Ônibus entre outros comércios.
Mauá, SPSobrado no Jardim Zaira 04 em Mauá/SP. Sendo 02 Dormitórios, Sala, Cozinha, Banheiro, Área de Serviço. Garagem para 02 Carros. 01min da Avenida Presidente Castelo Branco. Próximo de Mercado, Escola, Creche, Feira (aos Sábados), Ponto de Ônibus entre outros comércios.
Rua Ezequiel Carlos Pinto, 116 - Jardim Itapark🏡 TERRENO À VENDA NO JARDIM ITAPARK VELHO – MAUÁ/SP 🏡 💰 Ótima oportunidade por apenas R$ 150.000,00! Se você procura um terreno barato em Mauá para investir ou construir, essa é a chance ideal. Localizado no bairro Jardim Itapark Velho, o imóvel oferece excelente potencial de valorização e renda. 📐 Diferenciais do Imóvel: ✔ Terreno em declive ✔ Já possui garagem construída ✔ Início de construção, ideal para dar continuidade ao projeto ✔ Terreno com árvores frutíferas ✔ Excelente opção para moradia ou investimento 📄 Documentação: ✔ Escritura ✔ Imóvel desmembrado ✔ Estuda proposta 📍 Localização Estratégica: Situado no Jardim Itapark Velho, com fácil acesso a transporte público, comércios locais e vias principais da cidade. Região com boa procura para moradia e locação. 💡 Perfeito para quem deseja construir, investir ou gerar renda com aluguel! 📞 AGENDE SUA VISITA AGORA! Não perca essa oportunidade — terrenos com esse valor e potencial são raros na região. 📲 Fale direto no WhatsApp: (11) 96408-2026 🏢 Jaime Ramos Negócios Imobiliários 👉 Entre em contato hoje mesmo e garanta seu investimento em Mauá! 🌐 www.jaimeramos.com.br ✨ Mais de 35 anos realizando bons negócios imobiliários! ✨ #JaimeRamosImoveis #ImovelParaRenda #InvestimentoImobiliario #MauaSP #JardimItapark #Oportunidade
Mauá, SP🏡 TERRENO À VENDA NO JARDIM ITAPARK VELHO – MAUÁ/SP 🏡 💰 Ótima oportunidade por apenas R$ 150.000,00! Se você procura um terreno barato em Mauá para investir ou construir, essa é a chance ideal. Localizado no bairro Jardim Itapark Velho, o imóvel oferece excelente potencial de valorização e renda. 📐 Diferenciais do Imóvel: ✔ Terreno em declive ✔ Já possui garagem construída ✔ Início de construção, ideal para dar continuidade ao projeto ✔ Terreno com árvores frutíferas ✔ Excelente opção para moradia ou investimento 📄 Documentação: ✔ Escritura ✔ Imóvel desmembrado ✔ Estuda proposta 📍 Localização Estratégica: Situado no Jardim Itapark Velho, com fácil acesso a transporte público, comércios locais e vias principais da cidade. Região com boa procura para moradia e locação. 💡 Perfeito para quem deseja construir, investir ou gerar renda com aluguel! 📞 AGENDE SUA VISITA AGORA! Não perca essa oportunidade — terrenos com esse valor e potencial são raros na região. 📲 Fale direto no WhatsApp: (11) 96408-2026 🏢 Jaime Ramos Negócios Imobiliários 👉 Entre em contato hoje mesmo e garanta seu investimento em Mauá! 🌐 www.jaimeramos.com.br ✨ Mais de 35 anos realizando bons negócios imobiliários! ✨ #JaimeRamosImoveis #ImovelParaRenda #InvestimentoImobiliario #MauaSP #JardimItapark #Oportunidade
Rua Felipe Pedro de Alcântara, 27 - Jardim Cerqueira Leite# Sobrado à Venda em Mauá/SP | 2 Dormitórios, Garagem e Excelente Oportunidade de Investimento ## Sobrado Reformado no Jardim Cerqueira Leite – Mauá/SP | Venda por R$ 160.000 e Renda de Aluguel Se você procura um **sobrado à venda em Mauá** com excelente custo-benefício, esta é a oportunidade ideal. Localizado no **Jardim Cerqueira Leite**, o imóvel foi **recém-reformado** e é perfeito tanto para quem deseja morar quanto para quem busca um imóvel que já gera renda. Com **75 m² de terreno**, **45 m² de área construída**, **2 dormitórios**, **1 banheiro**, **1 vaga de garagem** e ambientes bem distribuídos, este sobrado oferece praticidade, conforto e ótima localização. ### Destaques do imóvel * ✅ 2 dormitórios * ✅ 1 banheiro * ✅ 1 vaga de garagem * ✅ 75 m² de terreno * ✅ 45 m² de área construída * ✅ Sobrado recém-reformado * ✅ Sacada * ✅ Cozinha * ✅ Área de serviço * ✅ Piso cerâmico * ✅ Água, energia elétrica e esgoto ### Excelente localização Situado no **Jardim Cerqueira Leite**, em **Mauá/SP**, o imóvel está próximo à **Sama**, à **Escola Infantil** e possui fácil acesso ao Centro de Mauá pela **Avenida Washington Luís**, proporcionando mais mobilidade e comodidade para o dia a dia. ### Ótima oportunidade para morar ou investir Além de ser uma excelente opção para residência, o imóvel possui **potencial de renda com aluguel a partir de R$ 800,00 por mês**, tornando-se uma excelente alternativa para investidores que buscam rentabilidade. ### Valor de venda 💰 **R$ 160.000,00** **Importante:** Não aceita financiamento. ## Agende sua visita! Não deixe essa oportunidade passar. Imóveis com esse perfil, excelente localização e ótimo potencial de valorização são muito procurados. **Entre em contato agora mesmo, agende sua visita e conheça de perto este sobrado no Jardim Cerqueira Leite, em Mauá. Seu novo imóvel ou seu próximo investimento pode estar aqui!**
Mauá, SP# Sobrado à Venda em Mauá/SP | 2 Dormitórios, Garagem e Excelente Oportunidade de Investimento ## Sobrado Reformado no Jardim Cerqueira Leite – Mauá/SP | Venda por R$ 160.000 e Renda de Aluguel Se você procura um **sobrado à venda em Mauá** com excelente custo-benefício, esta é a oportunidade ideal. Localizado no **Jardim Cerqueira Leite**, o imóvel foi **recém-reformado** e é perfeito tanto para quem deseja morar quanto para quem busca um imóvel que já gera renda. Com **75 m² de terreno**, **45 m² de área construída**, **2 dormitórios**, **1 banheiro**, **1 vaga de garagem** e ambientes bem distribuídos, este sobrado oferece praticidade, conforto e ótima localização. ### Destaques do imóvel * ✅ 2 dormitórios * ✅ 1 banheiro * ✅ 1 vaga de garagem * ✅ 75 m² de terreno * ✅ 45 m² de área construída * ✅ Sobrado recém-reformado * ✅ Sacada * ✅ Cozinha * ✅ Área de serviço * ✅ Piso cerâmico * ✅ Água, energia elétrica e esgoto ### Excelente localização Situado no **Jardim Cerqueira Leite**, em **Mauá/SP**, o imóvel está próximo à **Sama**, à **Escola Infantil** e possui fácil acesso ao Centro de Mauá pela **Avenida Washington Luís**, proporcionando mais mobilidade e comodidade para o dia a dia. ### Ótima oportunidade para morar ou investir Além de ser uma excelente opção para residência, o imóvel possui **potencial de renda com aluguel a partir de R$ 800,00 por mês**, tornando-se uma excelente alternativa para investidores que buscam rentabilidade. ### Valor de venda 💰 **R$ 160.000,00** **Importante:** Não aceita financiamento. ## Agende sua visita! Não deixe essa oportunidade passar. Imóveis com esse perfil, excelente localização e ótimo potencial de valorização são muito procurados. **Entre em contato agora mesmo, agende sua visita e conheça de perto este sobrado no Jardim Cerqueira Leite, em Mauá. Seu novo imóvel ou seu próximo investimento pode estar aqui!**
