🏡 CASA À VENDA – VILA BOCAINA, MAUÁ/SP
💰 R$ 530.000 | 📏 210 m² de terreno | 180 m² construídos | 📍 Próximo ao Centro

Excelente oportunidade para quem busca localização privilegiada e potencial de valorização em Mauá!

🏠 Sobre o Imóvel:

✅ Terreno amplo com 210 m²
✅ Área construída de 180 m²
✅ Imóvel com grande potencial
⚠️ Necessita de reforma – ideal para personalização ou investimento

📍 Localização Estratégica:

Situado na Vila Bocaina – Mauá/SP, com fácil acesso ao centro e às principais vias, próximo a:
🛒 Mercados e comércios
🍕 Pizzarias
🏥 Hospitais
🐾 Clínicas veterinárias
⛪ Igrejas
🚗 A poucos minutos da Av. Almirante Tamandaré

💰 Informações Adicionais:

📊 Preço do m²: R$ 3.606
💵 IPTU: R$ 152/mês

⚠️ Condições:

❌ Não aceita financiamento
❌ Não aceita permuta

🔥 Destaques:

✔ Excelente localização
✔ Ideal para reforma e valorização
✔ Ótimo custo-benefício
✔ Perfeito para moradia ou investimento

🚀 Invista em localização e potencial!

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