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# 🏡 Construção à Venda na Vila Nova Mauá – Terreno com Base para Sobrado | R$ 220.000

## Excelente oportunidade para investir ou construir a casa dos seus sonhos em Mauá!

Se você procura um **terreno com construção iniciada na Vila Nova Mauá**, esta é a oportunidade ideal! O imóvel possui **125 m² de área total** e já conta com a **base pronta para a construção de um sobrado com 4 cômodos e banheiro**, proporcionando economia de tempo e custos na obra.

### ✨ Destaques do imóvel:

✅ Área total de **125 m²**;
✅ Construção em fase inicial;
✅ Base pronta para sobrado com 4 cômodos e banheiro;
✅ Excelente opção para moradia ou investimento.

### 📍 Localização privilegiada – Vila Nova Mauá/SP

O imóvel está em uma região com infraestrutura completa, oferecendo praticidade para o dia a dia:

* Próximo a escolas;
* Mercados;
* Posto de saúde;
* Ponto de ônibus;
* Diversos comércios e serviços;
* Apenas **5 minutos da Estrada Adutora do Rio Claro**;
* Fácil acesso ao **Rodoanel**, proporcionando mobilidade para toda a região do ABC e São Paulo.

### 💰 Condições de negociação:

* **Valor:** R$ 220.000,00;
* Não aceita financiamento;
* Não aceita permuta;
* Estuda propostas.

## 📢 Não perca esta oportunidade!

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