# 🏡 Casa à Venda no Jardim Zaira 03 – Mauá/SP | Excelente Localização e Potencial de Ampliação!

💰 **R$ 420.000,00**

Se você procura um imóvel bem localizado, com ambientes confortáveis e espaço para ampliar, esta é uma excelente oportunidade no **Jardim Zaira 03**!

Ideal para famílias que desejam morar em uma região completa, com fácil acesso a comércios, escolas e transporte público.

## ✨ Destaques do Imóvel

✅ 03 dormitórios, sendo 01 suíte master
✅ Sala de estar aconchegante
✅ Cozinha ampla e funcional
✅ Despensa
✅ 02 banheiros
✅ Área de serviço
✅ Garagem com portão eletrônico para 01 veículo
✅ Terreno nos fundos com excelente potencial para ampliação ou nova construção

📐 Área Total: 178,75 m²
📐 Área Construída: 89,38 m²
💰 Valor do m²: R$ 4.699

## 📍 Localização Privilegiada

More em uma região com toda a infraestrutura que sua família precisa:

✔ Feira livre às quintas-feiras
✔ Creche e escolas próximas
✔ Mercados e comércios variados
✔ Ponto de ônibus nas proximidades
✔ Rua plana com área de lazer
✔ Fácil acesso à avenida principal

## 🚀 Excelente Oportunidade para Moradia ou Investimento

Além da ótima localização, o terreno nos fundos oferece inúmeras possibilidades para ampliação da residência, área gourmet, espaço de lazer ou construção adicional.

⚠️ **Importante:**
❌ Não aceita financiamento
❌ Não aceita permuta

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Imóveis com esta localização e potencial de valorização são cada vez mais procurados em Mauá. Entre em contato e venha conhecer pessoalmente esta oportunidade.

🔑 **Seu novo lar pode estar aqui!**