🏢 Imóvel Comercial para Locação na Vila Bocaina em Mauá – Ideal para Clínicas, Escritórios e Empresas
Se você está procurando um imóvel comercial para alugar em Mauá, essa é uma excelente oportunidade na Vila Bocaina, uma das regiões mais estratégicas da cidade.

Com aproximadamente 100 m² de área útil, o espaço oferece uma estrutura completa, moderna e pronta para uso, ideal para clínicas médicas, estética, laboratórios, escritórios ou empresas em geral.

📌 Características do Imóvel:
✔ Recepção / área de entrada
✔ 3 salas amplas
✔ 1 sala média com banheiro exclusivo
✔ 2 salas menores (apoio ou administrativo)
✔ 2 banheiros
✔ Copa de apoio
✔ Piso em porcelanato + salas com piso em madeira padrão escritório
✔ Layout funcional e versátil

✨ Diferenciais:
✔ Pintura nova e iluminação já instaladas
✔ Imóvel pronto para uso imediato
✔ Estrutura ideal para área médica, estética e serviços especializados
✔ Necessita apenas instalação de ar-condicionado conforme necessidade
✔ Andar superior ocupado por faculdade EAD (ótimo fluxo de pessoas)

🚫 Observação: Não disponível para clínica odontológica

💰 Informações Financeiras:
💲 Valor de locação: a partir de R$ 5.000,00
💲 IPTU: R$ 150,00

📍 Localização Estratégica
Localizado na Vila Bocaina em Mauá/SP, com fácil acesso a comércios, transporte público e vias principais da cidade — perfeito para quem busca visibilidade e praticidade no dia a dia.

🚀 Agende sua visita agora!
Não perca essa oportunidade de instalar seu negócio em um espaço pronto e bem localizado.

👉 Entre em contato agora mesmo com a Jaime Ramos Negócios Imobiliários e agende uma visita!