🏢 Salão Comercial para Locação no Jardim Zaira – Mauá/SP | 200m² | Pé Direito Alto | Alto Fluxo!

🚀 O ponto ideal para o crescimento do seu negócio está aqui!
Localizado em avenida de grande movimento no Jardim Zaira, este salão comercial oferece visibilidade, estrutura e localização estratégica, com fácil acesso ao Centro de Mauá e cercado por comércios, postos de gasolina e supermercados.

📍 Localização Estratégica – Jardim Zaira, Mauá/SP
✔ Região com alto fluxo de veículos e pedestres
✔ Fácil acesso ao centro da cidade
✔ Próximo a comércios essenciais

📐 Terreno: 300 m²
🏗 Área Construída: 200 m²

🏠 Diferenciais do Imóvel:
✔ Pé-direito alto de aproximadamente 7 metros (ideal para diversos segmentos)
✔ Energia trifásica ⚡
✔ Portão automático 🚪
✔ 02 banheiros (masculino e feminino) 🚻
✔ Estacionamento frontal para até 4 veículos 🚘
✔ Salas com divisórias em drywall (flexibilidade para adaptar o espaço) 🧱
✔ Área externa 🌿

💡 Imóvel recém-desocupado e em fase de reforma — pronto para receber seu negócio com ainda mais potencial!

💼 Ideal para: academias, igrejas, clínicas, consultórios, farmácias, lojas e diversos segmentos comerciais.

💰 Aluguel: R$ 20.000,00/mês
🏙 IPTU: R$ 315,37/mês

🔥 Garanta um ponto comercial de destaque em uma das regiões mais movimentadas de Mauá!

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Jaime Ramos Negócios Imobiliários
📲 (11) 96408-2026
🌐 www.jaimeramos.com.br

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