🏡✨ **SOBRADO À VENDA NA VILA NOVA MAUÁ – MAUÁ/SP**
📍 **Excelente localização | Próximo ao Rodoanel!**

Se você procura um **sobrado em Mauá com ótimo espaço interno e localização estratégica**, esta é uma excelente oportunidade no bairro **Vila Nova Mauá**.

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### 🏠 **DETALHES DO IMÓVEL**

🛏️ 02 dormitórios
🛋️ Sala confortável e aconchegante
🍳 Cozinha funcional
🚿 02 banheiros
🧺 Área de serviço
🌅 Espaço superior (ideal para lazer, escritório ou ampliação)
🚗 01 vaga de garagem

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### 📍 **LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA**

Situado na **Vila Nova Mauá**, com fácil acesso a tudo que você precisa:

✔ Apenas **04 minutos do Rodoanel**
✔ Próximo a escolas
✔ Mercados e padarias
✔ UBS nas proximidades
✔ Ponto de ônibus próximo
✔ Região com ótima mobilidade

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💡 **IDEAL PARA:**
✔ Famílias
✔ Quem busca praticidade no dia a dia
✔ Quem deseja morar em região valorizada

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🔥 **Excelente oportunidade para morar bem em Mauá!**

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