# 🏡 Casa à Venda na Vila Real em Mauá/SP | 2 Quartos, Garagem para 2 Carros e Excelente Oportunidade

## More com conforto e aproveite uma excelente oportunidade de compra em Mauá!

Se você procura uma **casa à venda na Vila Real em Mauá**, com amplo terreno, ambientes bem distribuídos e condições facilitadas de negociação, esta é a oportunidade ideal.

Localizada em um bairro com fácil acesso aos principais comércios e serviços da região, esta residência oferece praticidade para o dia a dia e um excelente custo-benefício para morar ou investir.

### ✨ Características do imóvel:

✅ Terreno de **5 x 30 metros** (150m²)
✅ 2 dormitórios
✅ Sala de estar
✅ Sala de jantar
✅ Cozinha funcional
✅ Lavanderia integrada
✅ Varanda frontal
✅ Garagem para até 2 veículos

### 💰 Valor de Venda

**R$ 320.000,00**

### 📌 Condições especiais

🚗 Aceita veículo como parte do pagamento.
💵 Aceita proposta para pagamento à vista.
🤝 Estuda negociação.

### 📄 Documentação

Imóvel com **Contrato de Compra e Venda** e **IPTU em dia**.

## Não perca esta oportunidade!

Imóveis com este perfil e valor são muito procurados na região da **Vila Real, Mauá/SP**.

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