🏡 SOBRADO À VENDA NA VILA NOVA MAUÁ – MAUÁ/SP

💰 R$ 290.000,00

✨ Excelente oportunidade para morar e investir em um dos bairros com fácil acesso ao Rodoanel e aos principais pontos da cidade.

Este sobrado à venda na Vila Nova Mauá possui duas casas independentes no mesmo terreno, sendo ideal para famílias grandes, moradia multifamiliar ou para quem busca uma fonte de renda com locação.

📐 Área Total: 191,25 m²
📐 Área Construída: 165,85 m²

📍 Localização estratégica em Mauá, próxima à Rua Jair Ballo, com fácil acesso ao transporte público, comércios locais e ao Rodoanel.

🏠 CASA PRINCIPAL

🛏️ 03 dormitórios
🛋️ Sala ampla
🍽️ Cozinha
🚿 Banheiro
🌅 Sacada com fechamento em vidro
🚗 Garagem para 02 veículos

🏠 CASA SECUNDÁRIA

🛏️ 01 dormitório
🛋️ Sala
🍽️ Cozinha
🚿 Banheiro com piso e azulejo
🚗 01 vaga de garagem

💡 Água e energia compartilhadas entre as unidades.

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

✅ Próximo a supermercados, mercados e padarias
✅ Próximo a escolas e serviços essenciais
✅ Próximo a ponto de ônibus
✅ Fácil acesso à Rua Jair Ballo
✅ Rápido acesso ao Rodoanel
✅ Região em constante valorização imobiliária

💎 DIFERENCIAIS DO IMÓVEL

✔️ Duas moradias independentes
✔️ Excelente opção para geração de renda com aluguel
✔️ Garagem para até 03 veículos
✔️ Sacada com vidro
✔️ Amplo espaço construído
✔️ Ótima localização em Mauá
✔️ Excelente custo-benefício

📋 Condições de Negociação

❌ Não aceita financiamento bancário
❌ Não aceita permuta

🏡 Se você procura um sobrado à venda em Mauá com duas casas no mesmo terreno, excelente localização e grande potencial de investimento, esta é uma oportunidade que merece sua atenção.

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